La Sociedad de Urbanistas del Perú, como entidad comprometida con el desarrollo sostenible y la planificación urbana adecuada, desea expresar su posición y preocupación en relación con el reciente Reglamento de Vivienda de Interés Social emitido por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS).
Este reglamento ha desencadenado un importante debate en el país, especialmente en lo que respeta a la posible intromisión del MVCS en las competencias exclusivas de la Municipalidad Metropolitana de Lima y los Gobiernos Locales en todo el territorio nacional. La Sentencia N° 302/2023 del Tribunal Constitucional, emitida el 09 de mayo de 2023, ha arrojado luz sobre este asunto, al destacar la importancia de respetar las competencias municipales, como lo establecen los artículos 38°, 42° y 79° de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
Nuestra sociedad considera fundamental subrayar que las municipalidades tienen competencias exclusivas para planificar y promover el desarrollo urbano y rural, así como para aspectos regulares esenciales como la zonificación, el urbanismo y el acondicionamiento territorial. La sentencia del Tribunal Constitucional resalta que, aunque el MVCS tiene la competencia exclusiva para emitir normas técnicas, estas no deben exceder ni afectar las competencias de otras entidades, particularmente las de los Gobiernos Locales.
En este contexto, la Municipalidad Metropolitana de Lima, respaldada por la sentencia mencionada, ha instado al MVCS a respetar y cumplir con las disposiciones legales que establecen las competencias municipales. Asimismo, ha llamado a todos los actores involucrados, incluyendo a los municipios distritales y las empresas inmobiliarias, a acatar las normativas municipales provinciales en relación con la zonificación, el planeamiento urbano y los parámetros urbanísticos y edificatorios.
La Sociedad de Urbanistas del Perú desea manifestar su firme posición a favor de respetar las competencias municipales en la planificación y desarrollo urbano. Entendemos que la interferencia indebida del MVCS podría contribuir lamentablemente a desalentar las inversiones inmobiliarias, alejando el capital privado y, en consecuencia, ralentizando el desarrollo urbano de la Ciudad Capital.
Sin embargo, más allá de esta disputa legal, es esencial destacar que Lima enfrenta desafíos complejos en términos de urbanismo, economía urbana y desarrollo sostenible. La planificación integral y la colaboración entre todas las partes interesadas son fundamentales para construir una ciudad más habitable y equitativa. Lima necesita encontrar un equilibrio que respete las competencias municipales sin frenar las inversiones necesarias para su crecimiento y prosperidad.
Este debate nos recuerda que el futuro de Lima como una ciudad sostenible depende de un diálogo continuo, una planificación cuidadosa y la cooperación de todos los actores involucrados. La Sociedad de Urbanistas del Perú se compromete a seguir abogando por un desarrollo urbano que beneficie a todos los ciudadanos y respete la autonomía de las municipalidades como actores fundamentales en la configuración del destino de la ciudad.
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